Contrato de compra e venda de Imóvel

19 dez, 2013 Sem comentários por








    

Saiba quais informações em um contrato bem redigido de compra e venda, são imprescindíveis. Tanto em imóveis novos ou usados.

Além de uma boa análise de documentos por ambas as partes, a compra de um imóvel também envolve uma cuidadosa vistoria. Mesmo com o acompanhamento de advogados, o que é sempre recomendado, algumas dúvidas podem aparecer, como saber se não está faltando alguma informação vital? É bom saber até para ter como conversar com seu advogado e a outra parte.

O livro “Investir em imóveis: entenda os segredos práticos deste mercado”, de Gilberto Benevides, lista o que é essencial constar em um contrato de compra e venda.

Contrato de compra de imóveis usados

  1.  Dados pessoais dos proprietários e dos compradores (RG, CPF, estado civil, existência de pacto antenupcial);
  2.  Descrição do imóvel (área útil, área comum, vagas de garagem, localização, e outras informações que constam no Registro), com alusão ao seu número de matrícula ou de Transcrição junto ao Cartório de Registro de Imóveis, bem como o número de Inscrição Municipal;
  3. Data da escritura;
  4. Preço ou valor total do bem transacionado;
  5. Forma e local de pagamento;
  6. Índice e periodicidade de reajuste, se aplicável;
  7. Valor da entrada, datas de vencimento das parcelas seguintes, multas, condições para efetivação das parcelas de pagamento;
  8. Existência de financiamento;
  9. Prazo para entrega, pelo vendedor, de lista de documentação totalmente discriminada;
  10. Prazo para entrega do imóvel, vazio de coisas e pessoas, ou entendimentos especiais entre as partes;
  11. Previsão para a entrega das chaves e imissão de posse (provisória ou definitiva);
  12. Condições previstas para eventual rescisão;
  13. Eventuais ressalvas de conhecimento e concordância das partes.

Contrato de compra de uma unidade na planta

  1. Prazo de início e de entrega da obra (incluindo valor de multa por atraso);
  2. Valor total do imóvel e condições de pagamento ou de financiamento;
  3. Dados do incorporador e qualificação de seus representantes;
  4. Índice e periodicidade de reajuste, formas de correção do saldo e das prestações;
  5. Local de pagamento;
  6. Valor do sinal (entrada);
  7. Valores a serem pagos na entrega das chaves;
  8. Possíveis casos de rescisão, com as condições para devolução dos valores em caso de inadimplência;
  9. Prazo de carência (período em que o incorporador poderá desistir do empreendimento);
  10. Penalidades no atraso de pagamento das parcelas;
  11. Localização e características do imóvel transacionado;
  12. Metragem total (área privativa + área comum + área de garagem) quando estiver pronto;
  13. Memorial descritivo com todas as informações de acabamento pertinentes ao imóvel, quando este estiver pronto;
  14. Número de vagas de estacionamento.

Se você está pensando em comprar imóvel ou procurando uma imobiliária no Rio de Janeiro, visite o imovelvip.com.br

Curiosidades, Dicas, Fique por dentro, Mercado Imobiliário

Sobre o autor

Este é o Blog do http://imovelvip.com.br . Somos uma imobiliária diferente. Fazemos a venda de imóveis em todo o Rio de Janeiro - RJ. Nossa Missão: Suprir os consumidores com informações e ferramentas que permitam decisões inteligentes sobre a compra de um novo imóvel. O que fazemos: Se você esta procurando um imóvel novo para comprar, querendo conhecer melhor um bairro ou precisando de mais informações para escolher o seu novo endereço, nós vamos te ajudar. Útil e moderno, o ImovelVIP.com.br deixa tudo "simples como deve ser". Visite nosso portal de imóveis: http://imovelvip.com.br
Sem comentários para “Contrato de compra e venda de Imóvel”

Deixe seu comentário